Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Description du bien SCHMUCKSTÜCK IN UNMITTELBARER NÄHE ZU L-SCHENGEN!
BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE:
- ruhige Lage mit Blick in die Natur
- kurze Wege zu den Einkaufsmärkten
- kurzer Weg zur Bushaltestelle LUX-BUS
- erbaut im Holzrahmenbau
- Fassade ganz verklinkert
- 141 m² Wohnfläche
- sehr gepflegt
- 2-4 Schlafzimmer möglich
- hochwertige Küche aus einer Schreinermanufaktur (2014)
- Ankleide und Einbauschränke ebenfalls aus der Schreinermanufaktur
- hochwertige Innenausstattung
- hochwertige Türen (2014)
- neue Haustür
- 2 Badezimmer
- Garage + Carport
- Terrasse (2024) nach Süden und Westen ausgerichtet mit großer Sonnenmarkise
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur mit direktem Zugang zur Garage, Büro/Schlafzimmer, Badezimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten
Dachgeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Ankleide/Schlafzimmer, Badezimmer
Kellergeschoss:
Flur, 3 Kellerräume, Heizungsraum
Équipement Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung und eine Wärmepumpe.
Solarpaneele Warmwasser unterstützend.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Situation Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
02 km bis L-Schengen
33 km bis L-Kirchberg
34 km bis L-Stadtzentrum
Divers Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Certificat énergétique
| Année de construction |
1998 |
| État du bien |
Très bien entretnu |
| Certificat énergétique |
Non disponible / en préparation |
