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à 66663 Merzig / Harlingen

SCHÖNES, GEPFLEGTES BAUERNHAUS MIT VIEL PLATZ!

Réf. bien 8612 Type d'usage Résidentiel
Mode de commercialisation Achat Genre de bien Maison
Type de bien Maison individuelle Code postal 66663
Ville Merzig / Harlingen Pays Allemagne
Surface habitable 217 m² Terrain 3.124 m²
Nb chambres 7 Nb chambres à coucher 4
Nb SDB 2 Nb WC séparés 1
Chauffage Mazout Sol Plancher en stratifié, Carrelage, Parquet, PVC
Distribution de chaleur Central Places de stationnement 8 Emplacement libre
1 Garage fermé
Terrasse Oui Jardin Oui
Individuelle Oui Cave Oui
Prix affiché 455.000 € Provision à la charge de l'acheteur 3,57 % inkl. MwSt
Réf. bien 8612
Type d'usage Résidentiel
Mode de commercialisation Achat
Genre de bien Maison
Type de bien Maison individuelle
Code postal 66663
Ville Merzig / Harlingen
Pays Allemagne
Surface habitable 217 m²
Terrain 3.124 m²
Nb chambres 7
Nb chambres à coucher 4
Nb SDB 2
Nb WC séparés 1
Chauffage Mazout
Sol Plancher en stratifié, Carrelage, Parquet, PVC
Distribution de chaleur Central
Places de stationnement 8 Emplacement libre
1 Garage fermé
Terrasse Oui
Jardin Oui
Individuelle Oui
Cave Oui
Prix affiché 455.000 €
Provision à la charge de l'acheteur 3,57 % inkl. MwSt
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Description du bien In MERZIG-HARLINGEN bieten wir Ihnen dieses schöne, sanierte Bauernhaus mit einer Wohnfläche von ca. 217 m² Wohnfläche an. Ursprünglich erbaut im Jahre 1912 wurde dieses Anwesen seit 1990 ständig renoviert. Aufgrund der Räumlichkeiten ist eine individuelle Nutzung dieses Anwesens möglich, wie z. B. Wohnen und Arbeiten!

Besonderheiten der Immobilie:
- 10 Min. bis zur A8 Richtung Luxemburg/Saarbrücken
- 5 Min. bis in die Stadt Merzig
- ruhige Lage innerorts
- neues Dach (mit Dachholz) in 2020
- ständig renoviert seit 1990
- Garten
- große Garage
- große Scheune
- großer Partyraum mit sep. Badezimmer

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Küche mit Zugang zur großen Terrasse, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Badezimmer, Partyraum mit sep. Badezimmer und Zugang zur überdachten Terrasse, 100 m² Scheunen + Garage

Obergeschoss:
Flur, 4 Schlafzimmer (1 davon mit WC)

Speicher: großer Stauraum

Kellergeschoss:
Flur, Kellerräume, Heizungsraum Équipement Die Böden sind mit Fliesen, Laminat, Parkett und PVC belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Situation Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der A8 und B51 zwischen Saarbrücken und Trier. Die Stadt Luxemburg ist ca. 50 km entfernt. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Mit seiner reizvollen Lage, direkt an der Saar, ist Merzig ein idealer Ort für vielfältige Freizeitgestaltungen und Einkaufsmöglichkeiten.

19 km bis D-Saarlouis
44 km bis D-Saarbrücken
25 km bis L-Schengen
55 km bis L-Stadt Divers Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Certificat énergétique
Année de construction 1912
État du bien Très bien entretnu
Certificat énergétique Besoin énergétique
Certificat énergétique valable jusqu'au 02.04.2035
Classe énergétique H
Conso. énerg. estimée 355,87 kWh/(m²a)
Année de construction selon DPE 1912
Source essentielle d'énergie Mazout
Autres options
Votre interlocuteur
  • Klaus Bart
Klaus Bart
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