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in 66663 Merzig / Harlingen

SCHÖNES, GEPFLEGTES BAUERNHAUS MIT VIEL PLATZ!

PropNo 8612 Type of use Residential
Type of commercialization Purchase Type of property House
Kind of property Detached house Postcode 66663
City Merzig / Harlingen Country Germany
Living area 217 sqm Plot 3.124 sqm
Number of rooms 7 Number of bedrooms 4
Number of bathrooms 2 Number of sep. toilets 1
Combustion Oil Floor Laminate flooring, Tiles, Parquet, PVC
Heating type Central heating system Parking spaces 8 Private parking spaces
1 Garage
Terrace Yes Garden Yes
Detached Yes Basement Yes
Purchase price 455.000 € Buyer commission 3,57 % inkl. MwSt
PropNo 8612
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Detached house
Postcode 66663
City Merzig / Harlingen
Country Germany
Living area 217 sqm
Plot 3.124 sqm
Number of rooms 7
Number of bedrooms 4
Number of bathrooms 2
Number of sep. toilets 1
Combustion Oil
Floor Laminate flooring, Tiles, Parquet, PVC
Heating type Central heating system
Parking spaces 8 Private parking spaces
1 Garage
Terrace Yes
Garden Yes
Detached Yes
Basement Yes
Purchase price 455.000 €
Buyer commission 3,57 % inkl. MwSt
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description In MERZIG-HARLINGEN bieten wir Ihnen dieses schöne, sanierte Bauernhaus mit einer Wohnfläche von ca. 217 m² Wohnfläche an. Ursprünglich erbaut im Jahre 1912 wurde dieses Anwesen seit 1990 ständig renoviert. Aufgrund der Räumlichkeiten ist eine individuelle Nutzung dieses Anwesens möglich, wie z. B. Wohnen und Arbeiten!

Besonderheiten der Immobilie:
- 10 Min. bis zur A8 Richtung Luxemburg/Saarbrücken
- 5 Min. bis in die Stadt Merzig
- ruhige Lage innerorts
- neues Dach (mit Dachholz) in 2020
- ständig renoviert seit 1990
- Garten
- große Garage
- große Scheune
- großer Partyraum mit sep. Badezimmer

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Küche mit Zugang zur großen Terrasse, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Badezimmer, Partyraum mit sep. Badezimmer und Zugang zur überdachten Terrasse, 100 m² Scheunen + Garage

Obergeschoss:
Flur, 4 Schlafzimmer (1 davon mit WC)

Speicher: großer Stauraum

Kellergeschoss:
Flur, Kellerräume, Heizungsraum Equipment/Features Die Böden sind mit Fliesen, Laminat, Parkett und PVC belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Location Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der A8 und B51 zwischen Saarbrücken und Trier. Die Stadt Luxemburg ist ca. 50 km entfernt. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Mit seiner reizvollen Lage, direkt an der Saar, ist Merzig ein idealer Ort für vielfältige Freizeitgestaltungen und Einkaufsmöglichkeiten.

19 km bis D-Saarlouis
44 km bis D-Saarbrücken
25 km bis L-Schengen
55 km bis L-Stadt Miscellaneous Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energy certificate
Year of construction 1912
Condition Very well maintained
Energy certificate Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until 02.04.2035
Energy efficiency class H
Final energy demand 355,87 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate 1912
Main energy source Oil
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  • Klaus Bart
Klaus Bart
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