Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In MERZIG-HARLINGEN bieten wir Ihnen dieses schöne, sanierte Bauernhaus mit einer Wohnfläche von ca. 217 m² Wohnfläche an. Ursprünglich erbaut im Jahre 1912 wurde dieses Anwesen seit 1990 ständig renoviert. Aufgrund der Räumlichkeiten ist eine individuelle Nutzung dieses Anwesens möglich, wie z. B. Wohnen und Arbeiten!
Besonderheiten der Immobilie:
- 10 Min. bis zur A8 Richtung Luxemburg/Saarbrücken
- 5 Min. bis in die Stadt Merzig
- ruhige Lage innerorts
- neues Dach (mit Dachholz) in 2020
- ständig renoviert seit 1990
- Garten
- große Garage
- große Scheune
- großer Partyraum mit sep. Badezimmer
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Küche mit Zugang zur großen Terrasse, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Badezimmer, Partyraum mit sep. Badezimmer und Zugang zur überdachten Terrasse, 100 m² Scheunen + Garage
Obergeschoss:
Flur, 4 Schlafzimmer (1 davon mit WC)
Speicher: großer Stauraum
Kellergeschoss:
Flur, Kellerräume, Heizungsraum
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen, Laminat, Parkett und PVC belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der A8 und B51 zwischen Saarbrücken und Trier. Die Stadt Luxemburg ist ca. 50 km entfernt. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Mit seiner reizvollen Lage, direkt an der Saar, ist Merzig ein idealer Ort für vielfältige Freizeitgestaltungen und Einkaufsmöglichkeiten.
19 km bis D-Saarlouis
44 km bis D-Saarbrücken
25 km bis L-Schengen
55 km bis L-Stadt
Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Zustand |
Sehr gepflegt |
| Energieausweis |
Nicht vorhanden / in Vorbereitung |
