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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung 5 MINUTEN BIS L-SCHENGEN/L-REMICH:
In PERL-BESCH bieten wir Ihnen diese gemütliche und gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² an. Es gibt 2 Schlafzimmer, sowie einen Kellerraum und ein Außenstellplatz. Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
1. Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche + Wanne + Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung.
Besonderheiten:
- direkte Grenze Luxemburg
- Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche
- Balkon wird noch erneuert (Kosten bereits gezahlt!)
- Stellplatz
- Kellerbox
- Küche im Kaufpreis enthalten
- Einbruchsichere Wohnungstür
- sofort verfügbar!
Lage BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Der ideale Wohnort für Pendler. Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten an. Hier liegt auch der Moselradweg, der von F-Thionville bis Koblenz entlang der Mosel führt. Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Zuganbindung im Ortskern. Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg sind fußläufig erreichbar.
04 km bis D-Perl
48 km bis D-Trier
05 km bis L-Remich/ Schengen
28 km bis L-Kirchberg
Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2010 |
| Zustand |
Sehr gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
55 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
15.05.2027 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2010 |
| wesentlicher Energieträger |
Flüssiggas |
