Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Besonderheiten:
- Dach inklusive Dämmung und Dachfenster (2021)
- begehbares Bad mit moderner Dusche (erneuert 2023/2024)
- weiteres WC im Dachgeschoss
- großer Hauswirtschaftsraum
- überdachter Balkon
- gemütliche Terrasse
- ein geräumiges Gartenhaus
- Mehrere Stellplätze + Carport
- voll ausgestattete Einbauküche
- Ölzentralheizung der Marke Sieger (2002)
- Kaminanschluss vorhanden
- Treppenlift vorhanden
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Flur, Terrasse
Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, WC, Flur, Abstellraum, Balkon
Hier in HONZRATH bieten wir Ihnen dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² auf einem 10,8 Ar großem Grundstück an. Die Immobilie wurde 1985 erbaut und wurde über die Jahre durch zahlreiche Modernisierungen in Stand gehalten. Diese Immobilie ist perfekt für Naturliebhaber, die Ruhe und Ungestörtheit schätzen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einem Kaminanschluss, das mit viel Tageslicht durchflutet wird und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche wurde 2023/2024 erneuert und bietet einen guten Komfort. Das Dachgeschoss, welches auch über einen Treppenlift zu erreichen ist, verfügt über zwei Schlafzimmer, wovon eines direkten Zugang zu einem überdachten Balkon bietet. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein Gartenhaus und mehrere Stellplätze auf dem Grundstück bieten zusätzlichen Komfort. Der große Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten oder Gartenprojekte. Die Entwässerung erfolgt über eine Klärgrube, die jedoch nur alle paar Jahre entleert werden muss, was wenig Aufwand bedeutet.
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Heizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Lage Die Immobilie befindet sich in Beckingen-Honzrath, eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft, fast direkt am Waldrand. Die Umgebung bietet eine malerische Kulisse, die ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Ausflüge zu den nahegelegenen Weihern ist. Diese idyllische Lage verspricht Erholung und Naturgenuss pur.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern. Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung sind die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Diese einzigartige Lage ist ein wahrer Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Ruhe und ein harmonisches Lebensumfeld legen.
Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
21.08.2024 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
188,66 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1985 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
