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  • Wohnzimmer
à 54450 Freudenburg

GRENZNÄHE LUXEMBURG: WOHNHAUS MIT 3 SCHLAFZIMMERN AUF 6 AR !

Réf. bien 7997 Type d'usage Résidentiel
Mode de commercialisation Achat Genre de bien Maison
Type de bien Maison individuelle Code postal 54450
Ville Freudenburg Pays Allemagne
Surface habitable 174 m² Terrain 648 m²
Nb chambres 6 Nb chambres à coucher 3
Nb SDB 2 Chauffage Mazout
Sol Plancher en stratifié, Carrelage, Parquet Distribution de chaleur Central
Places de stationnement 2 Emplacement libre
2 Garages		 Balcon Oui
Terrasse Oui Jardin Oui
Individuelle Oui Cave Oui
Prix affiché 299.000 € Provision à la charge de l'acheteur 3,57 % inkl. MwSt.
Réf. bien 7997
Type d'usage Résidentiel
Mode de commercialisation Achat
Genre de bien Maison
Type de bien Maison individuelle
Code postal 54450
Ville Freudenburg
Pays Allemagne
Surface habitable 174 m²
Terrain 648 m²
Nb chambres 6
Nb chambres à coucher 3
Nb SDB 2
Chauffage Mazout
Sol Plancher en stratifié, Carrelage, Parquet
Distribution de chaleur Central
Places de stationnement 2 Emplacement libre
2 Garages
Balcon Oui
Terrasse Oui
Jardin Oui
Individuelle Oui
Cave Oui
Prix affiché 299.000 €
Provision à la charge de l'acheteur 3,57 % inkl. MwSt.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Description du bien + 15 MINUTEN BIS L-REMICH:
In ruhiger und sonniger Höhenlage von FREUDENBURG bieten wir Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus mit zwei Garagen aus dem Jahr 1969 an. Das Wohnhaus verfügt über ca. 174 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Etagen aufteilt. Die zwei Balkone der Immobilie bieten einen schönen, unverbauten Weitblick.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon

Obergeschoss:
Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer

Untergeschoss:
Kellerraum, Waschküche, Heizungsraum, Garage Équipement Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Besonderheiten:

- ruhige und sonnige Höhenlage
- schöner unverbauter Weitblick
- ideal als Generationenhaus
- Garten
- 2 Balkone
- 2 Garagen
- 2 Freiplätze Situation Freudenburg, am Fuße des 439 m hohen Eiderbergs gelegen, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Südlich des Hauptortes verläuft die Landesgrenze zum Saarland. Freudenburg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Die Umgebung lädt mit schönen Wanderwegen ein.

Die Luxemburger Landesgrenze liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich innerorts und in den umliegenden Nachbarorten.

In der nahe liegenden Kleinstadt Saarburg finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen und gute Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Freizeitangebote. Divers Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Certificat énergétique
Année de construction 1969
État du bien Bon état
Certificat énergétique Besoin énergétique
Certificat énergétique valable jusqu'au 05.05.2034
Classe énergétique G
Conso. énerg. estimée 238,38 kWh/(m²a)
Année de construction selon DPE 1969
Source essentielle d'énergie Mazout
Autres options
Votre interlocuteur
  • Yannik Weber
Yannik Weber
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