Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung DIREKTE GRENZE LUXEMBURG, +5 MIN BIS L-SCHENGEN/L-REMICH:
Hier in BESCH bieten wir Ihnen dieses Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einem Grundstück von 690 m² in ruhiger, sonniger Wohnlage an. Im Obergeschoss der Immobilie befindet sich, zusätzlich zu dem Elterntrakt, ein ca. 42 m² großes, separates Apartment.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Büro, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten und zur rechten Garage
Obergeschoss:
Elterntrakt:
Flur, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer
separates Apartment im OG (ca. 42 m²):
offener Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung.
Der Energieausweis ist vorhanden.
Besonderheiten:
- 2 große Garagen
- Garten
- 4 Freiplätze
- 2 Badezimmer
- separates Apartment
- Gartenhaus
Lage BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Der ideale Wohnort für Pendler. Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten an. Hier liegt auch der Moselradweg, der von F-Thionville bis Koblenz entlang der Mosel führt.
Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Zuganbindung im Ortskern. Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg sind fußläufig erreichbar.
04 km bis D-Perl
48 km bis D-Trier
05 km bis L-Remich
28 km bis L-Kirchberg
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2007 |
| Zustand |
Sehr gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
98,78 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
26.11.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2007 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
