Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung GRENZNÄHE LUXEMBURG:
Im Kurort ORSCHOLZ bieten wir Ihnen dieses gepflegte Wohnhaus mit ca. 181 m² Wohnfläche an. Das Reihenhaus befindet sich auf einem ca. 5 Ar großen Grundstück und verfügt über einen Stellplatz sowie eine integrierte Garage. Dieses geräumige Wohnhaus bietet mit seinen 7 Zimmern, Küche und zwei Bädern genügend Platz und Potenzial, um es nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten und zu modernisieren. Mit einem Dachboden von ca. 125 m² verfügt die Immobilie zudem über ausreichend Stauraum. Daneben runden ein Wintergarten, ein Garten mit überdachter Terrasse sowie ein Geräteschuppen das Angebot ab. Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage. Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, offenes Wohn-/Esszimmer, Küche, Zimmer mit flexibler Nutzung (z. B. als Arbeitszimmer), Flur mit Zugang zu Garage, Abstellraum, Heizungs-/Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss:
Flur, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Schlafzimmer mit kleinem Balkon, Zimmer mit Ausgang zum Wintergarten
Großer Dachboden mit viel Stauraum
Schuppen
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen, Dielen, Laminat und Teppich belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, zusätzlicher Gasanschluss vorhanden.
Besonderheiten:
- ruhige, zentrale Wohnlage
- 5 Schlafzimmer
- Garage
- KFZ-Stellplatz
- sonniger Garten mit überdachter Terrasse
Lage Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Grenznah zu L-Remich und L-Schengen.
STÜNDLICHE BUSVERBINDUNGEN NACH LUXEMBURG MIT DEM SAAR-LUX-BUS.
Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
17 km bis D-Saarburg
19 km bis D-Merzig
14 km bis L-Remich / Schengen
36 km bis L-Kirchberg
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
28.07.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
329,27 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1920 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
