Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung MERZIG-BROTDORF:
Hier bieten wir Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 195 m² Wohnfläche an. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 11 Ar großen Grundstück und verfügt über 2 KFZ-Stellplätze. Der große Garten sowie die große Terrasse laden an schönen Sommertagen zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit offener Küche mit Zugang zum Balkon und in den Garten, Abstellraum
Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer mit angrenzender großer Ankleide, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer
Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Büro, Speicher
Kellergeschoss:
Hobbyraum, Waschküche mit Dusche und WC, Heizungsraum, 2 Kellerräume
Ausstattung Die Böden sind mit Holzdielen und Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besonderheiten:
- umfangreiche Renovierungen in den letzten Jahren
- Dach und Fassade 2009 erneuert
- ca. 11 Ar großes Grundstück
- Terrasse und Balkon
- großer Garten
- 2 Bäder
- 4 - 5 Schlafzimmer
- Heizung 2023 erneuert
Lage BROTDORF ist ein Stadtteil der Kreisstadt Merzig, im Landkreis Merzig-Wadern.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, eine Apotheke und eine Grundschule sind hier vorhanden.
Es bestehen gute Busverbindungen ins ca. 6 km entfernte Merzig, beziehungsweise nach Losheim am See (ca. 9 km). Auch ist die Autobahn Richtung Saarbrücken bzw. Luxemburg in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.
06 km bis D-Merzig
50 km bis D-Saarbrücken
30 km bis L-Schengen
70 km bis L-Kirchberg
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1951 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
24.04.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
265,72 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2023 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
