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  • Wohn-/Esszimmer
à 54439 Palzem

DIREKTE GRENZE LUXEMBURG: NEUWERTIGE WOHNUNG MIT 76 M² WFL., TIEFGARAGENSTELLPL ...

Réf. bien 7942 Type d'usage Résidentiel
Mode de commercialisation Location Genre de bien Appartement
Type de bien Rez-de-chaussée Code postal 54439
Ville Palzem Pays Allemagne
Etage Erdgeschoss Surface habitable 76 m²
Nb chambres 3 Nb chambres à coucher 2
Nb SDB 1 Chauffage Pompe à chaleur air/eau
Sol Carrelage Distribution de chaleur Au sol
TV SAT Câble Oui Places de stationnement 1 Parking en surface
1 Place parking souterrain
Terrasse Oui Cave Oui
Loyer HC 1.150 € Ch. mensuelles 250 €
Caution 3 MM
Réf. bien 7942
Type d'usage Résidentiel
Mode de commercialisation Location
Genre de bien Appartement
Type de bien Rez-de-chaussée
Code postal 54439
Ville Palzem
Pays Allemagne
Etage Erdgeschoss
Surface habitable 76 m²
Nb chambres 3
Nb chambres à coucher 2
Nb SDB 1
Chauffage Pompe à chaleur air/eau
Sol Carrelage
Distribution de chaleur Au sol
TV SAT Câble Oui
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Terrasse Oui
Cave Oui
Loyer HC 1.150 €
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Description du bien PALZEM: +5 Min. BIS L-REMICH:
Hier bieten wir Ihnen diese neuwertige Wohnung mit 76 m² Wohnfläche an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 13-Parteienhauses und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, einen KFZ-Stellplatz im Freien und einen separaten Kellerraum. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2023 nach KFW-55 Standard erbaut und überzeugt durch seine moderne Bauweise und gute Energieeffizienz.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer Équipement Die Böden sind mit Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/Wasser Wärmepumpe.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:

- frei ab 01.02.2025
- Tiefgaragenstellplatz
- KFZ-Stellplatz
- überdachte Terrasse
- die Nutzung der Einbauküche ist im Mietpreis enthalten Situation Palzem, der ideale Wohnort für Berufspendler, liegt in direkter Grenznähe zu Luxemburg. Der Grenzbereich L-Remich ist nur 5 km entfernt. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Bundesstraße B 419 Richtung Trier bzw. Frankreich. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in den umliegenden Nachbarorten. Palzem verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit Zugverbindungen Richtung Trier und Perl.

05 km bis L-Remich
08 km bis D-Wincheringen
09 km bis L-Wormeldange
13 km bis D-Perl Divers Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Certificat énergétique
Année de construction 2023
État du bien Excellent état
Certificat énergétique Non disponible / en préparation
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  • Sebastian Junk
Sebastian Junk
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