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à 66706 Perl / Oberleuken

SEHR GEPFLEGTES WOHNHAUS MIT TOLLEM AUSSENBEREICH IN GRENZNÄHE

Réf. bien 7908 Type d'usage Résidentiel
Mode de commercialisation Achat Genre de bien Maison
Type de bien Maison individuelle Code postal 66706
Ville Perl / Oberleuken Pays Allemagne
Surface habitable 144 m² Terrain 825 m²
Nb chambres 6 Nb chambres à coucher 4
Nb SDB 2 Nb WC séparés 1
Chauffage Mazout Sol Plancher en stratifié, Carrelage, Parquet
Distribution de chaleur Central Places de stationnement 4 Emplacement libre
2 Garages
Balcon Oui Terrasse Oui
Jardin Oui Individuelle Oui
Cave Oui Prix affiché 490.000 €
Provision à la charge de l'acheteur 3,57 % inkl. MwSt.
Réf. bien 7908
Type d'usage Résidentiel
Mode de commercialisation Achat
Genre de bien Maison
Type de bien Maison individuelle
Code postal 66706
Ville Perl / Oberleuken
Pays Allemagne
Surface habitable 144 m²
Terrain 825 m²
Nb chambres 6
Nb chambres à coucher 4
Nb SDB 2
Nb WC séparés 1
Chauffage Mazout
Sol Plancher en stratifié, Carrelage, Parquet
Distribution de chaleur Central
Places de stationnement 4 Emplacement libre
2 Garages
Balcon Oui
Terrasse Oui
Jardin Oui
Individuelle Oui
Cave Oui
Prix affiché 490.000 €
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Description du bien GRENZGEBIET LUXEMBURG: IDEALER WOHNORT FÜR PENDLER!

Hier in OBERLEUKEN bieten wir Ihnen diese gepflegte Immobilie auf einem 8,25 Ar großen Grundstück an.
Das Erdgeschoss weist eine Wohnfläche von ca. 144 m² auf. Dank der 4 Schlafzimmer ist hier genügend Platz für die Familie vorhanden.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Doppelgarage und mehrere Freiplätze für PKW runden das Angebot ab.


Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

EG:
Treppenhaus, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, 4 Schlafzimmer (eins mit Zugang zum Wintergarten), Badezimmer

KG:
Flur, Waschküche, 2 Kellerräume (1 x mit Zugang zum Garten), Heizungsraum, Öllagerraum, 2 Zimmer (1 x mit Zugang zum Garten), Badezimmer, Abstellraum Équipement Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.


Besonderheiten:
- Grenzgebiet Luxemburg
- Renovierung Badezimmer in 2012 + Gäste-WC im EG in 2018
- 3-fach verglaste Fenster + Haustüre in 2013
- neue Innentüren in 2013
- neue Dacheindeckung in 2011
- schöner Außenbereich
- Blick von der Terrasse + Wintergarten ins Grüne Situation Oberleuken ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern.
Die Autobahnanbindungen Saarbrücken und Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die luxemburgischen Grenzorte Schengen und Remich sind ca. 10 Fahrminuten entfernt.

In Perl selbst finden Sie zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc. Auch in Oberleuken selbst befindet sich ein Kindergarten.

IDEALER WOHNORT FÜR PENDLER

09 km bis D-Perl
10 km bis L-Remich
18 km bis D-Saarburg
33 km bis L-Kirchberg Divers Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Certificat énergétique
Année de construction 1979
État du bien Très bien entretnu
Certificat énergétique Consommation
Conso. énerg. réelle 100,49 kWh/(m²a)
Certificat énergétique valable jusqu'au 30.07.2034
Classe énergétique D
Année de construction selon DPE 1979
Source essentielle d'énergie Mazout
Autres options
Votre interlocuteur
  • Lena Majeres
Lena Majeres
+49 6867 56 10 333
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