Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung ORSCHOLZ: NEUBAU STADTVILLA MIT GRUNDSTÜCK!
Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite
Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich.
Wir verwenden natürlich Materialien ausschließlich von namhaften Herstellern und arbeiten mit Handwerksbetrieben aus der Saar/Pfalz Region zusammen. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, Malern oder tapezieren. Alternativ vermitteln wir Ihnen Handwerker die diese Tätigkeiten ausführen.
Ausstattung Die Beheizung kann durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erfolgen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
• Vom Architekten geplantes Haus - schlüsselfertig
• Geplant nach Neubaustandard 2023 Effizienzhaus 55
• Grundrisse nach persönlichen Wünschen veränderbar
• Wir erstellen für Sie den Bauantrag, mit allen benötigten Unterlagen
• Bodenplatte inkl. Baugrundgutachten durch ein Geoinstitut
• Bauleitung durch erfahrenen Bauleiter
• Statik mit Bauantrag
• hervorragende Wärmedämmung durch Ytong Außenmauerwerk, massiv errichtet und verputzt
• Dachziegel von Braas ( farbig wählbar)
• Innenwände zum streichen bzw. tapezieren vorbereitet
• Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
• Innen- und Außenputz
• Energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Vorrüstung Photovoltaik
• Vorrüstung E- Auto
• Bodengleiche Dusche inklusive Sanitäreinrichtung und Elektroausstattung von Markenherstellern
• Bad inkl. fertig verlegten Fliesen und Markenarmaturen
• Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung inkl. Rollladen
• Elektroanlage komplett installiert, mit Verteilerschrank und Zubehör
• Belüftungssystem
• Innentüren in vielen modernen Dekoren und Beschlägen
• Haustür mit Lichtausschnitt und Edelstahl Griffen
• Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter
• Ihr Haus kann im EH 40+ Standard gebaut werden, um in den Genuss der KFW Förderung zu kommen
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.
Lage Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Grenznah zu L-Remich und L-Schengen. Stündliche Busverbindung nach Luxemburg mit dem Saar-Lux-Bus.
Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
13 km bis L-Remich
36 km bis L-Kirchberg
17 km bis D-Saarburg
19 km bis D-Merzig
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über
Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Perl in seinem Büro erreichbar.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Zustand |
projektiert |
| Energieausweis |
Nicht vorhanden / in Vorbereitung |
