in 54439 Palzem

VIS À VIS L-WORMELDANGE: WOHNHAUS / GARTEN / GARAGE / TOP WOHNLAGE

PropNo 7671 Type of use Housing
Type of commercialization Purchase Type of property House
Kind of property Detached house Postcode 54439
City Palzem Country Germany
Living area 150 sqm Plot 563 sqm
Number of rooms 5 Number of bedrooms 4
Number of bathrooms 2 Combustion Oil
Floor Tiles, Parquet Heating type Central heating system
Parking spaces 1 Private parking space
2 Garages
Balcony Yes
Terrace Yes Garden Yes
Detached Yes Basement Yes
Purchase price 478.900 € Buyer commission 3,57 % inkl. MwSt.
PropNo 7671
Type of use Housing
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Detached house
Postcode 54439
City Palzem
Country Germany
Living area 150 sqm
Plot 563 sqm
Number of rooms 5
Number of bedrooms 4
Number of bathrooms 2
Combustion Oil
Floor Tiles, Parquet
Heating type Central heating system
Parking spaces 1 Private parking space
2 Garages
Balcony Yes
Terrace Yes
Garden Yes
Detached Yes
Basement Yes
Purchase price 478.900 €
Buyer commission 3,57 % inkl. MwSt.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description BLICK ÜBER DIE WEINBERGE!

Hier in Palzem (Nähe Luxemburg) bieten wir Ihnen, diese gepflegte, freistehende Immobilie an. Das Wohnhaus verfügt über 4 Schlafzimmer und bietet so genug Platz für die Familie an. Der große, komplett eingezäunte Garten lädt zum verweilen ein.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich

Obergeschoss:
Flur mit Balkon, Abstellraum, Badezimmer, 3 Schlafzimmer

Kellergeschoss:
Flur, Waschküche, Kellerraum, Heizungs-/Öllagerraum, Garage für 2 PKW'S

Speicher
Equipment/Features Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.

Besonderheiten:

- Grenzbereich Luxemburg
- ruhige, Sonnige Wohnlage, nur ca. 4 km bis L-Remich
- 4 Schlafzimmer
- Grundstück ist komplett eingezäunt
- OG als 2te Wohnung möglich
Location Palzem, der ideale Wohnort für Berufspendler, liegt in direkter Grenznähe zu Luxemburg. Der Grenzbereich L-Remich ist nur 5 km entfernt. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Bundesstraße B 419 Richtung Trier bzw. Frankreich. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in den umliegenden Nachbarorten. Palzem verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit Zugverbindungen Richtung Trier und Perl.

05 km bis L-Remich
08 km bis D-Wincheringen
09 km bis L-Wormeldange
13 km bis D-Perl
Miscellaneous Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energy certificate
Year of construction 1960
Condition Well maintained
Energy certificate Requirement-oriented certificate
Energy pass valid until 12.09.2033
Energy efficiency class G
Final energy demand 213,4 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate 1986
Main energy source Oil
Further options Your contact person Contact inquiry

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