in 54439 Saarburg

SAARBURG: 187 M² WOHNHAUS MIT 3 SCHLAFZIMMERN UND GARAGE!

Name: Immobilien Bart GmbH
Address: Zur Moselbrücke 3a, Nennig, 66706
Telephone: +49 6867 56 10 333

PropNo	7647	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	54439
City	Saarburg	Country	Germany
Living area	187 sqm	Plot	766 sqm
Number of rooms	5	Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	2	Number of sep. toilets	1
Combustion	Electric, Wood	Floor	Tiles, Carpet, Parquet
Heating type	Central heating system	Number of floors	2
Parking spaces	4 Private parking spaces 1 Garage	Terrace	Yes
Garden	Yes	Detached	Yes
Basement	Yes

PropNo	7647
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	54439
City	Saarburg
Country	Germany
Living area	187 sqm
Plot	766 sqm
Number of rooms	5
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	2
Number of sep. toilets	1
Combustion	Electric, Wood
Floor	Tiles, Carpet, Parquet
Heating type	Central heating system
Number of floors	2
Parking spaces	4 Private parking spaces 1 Garage
Terrace	Yes
Garden	Yes
Detached	Yes
Basement	Yes

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description SAARBURG:
In einer ruhigen Wohnlage bieten wir Ihnen diese gepflegte Immobilie aus dem Jahre 1981 an.
Das Einfamilienhaus ist komplett unterkellert und bietet viel Platz für die Familie. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 7,6 Ar.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Kaminecke und Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:
Flur, Büro, 2 Wohnräume, Bad vorgerichtet

Kellergeschoss:
Flur, 7 Kellerräume (2 nicht ausgebaut), Waschküche Equipment/Features Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgelegt.
Beheizt wird die Immobilie über eine Elektroheizung und einen Kaminofen.

Besonderheiten:

-ruhige Wohnlage
-komplett unterkellert
-Garage mit 1 Stellplatz
-Einliegerwohnung im OG möglich
-Kaminecke im EG
-Terrasse mit Zugang zum Garten Location Saarburg bietet als Kleinstadt eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schule, Fachärzten und eigenem Krankenhaus und Bahnhof. Hier bestehen zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten mit attraktiven Ausflugszielen, einem Hallen- und einem Freibad.

19 km bis L-Wormeldange
21 km bis L-Remich
43 km bis L-Kirchberg
23 km bis D-Trier Miscellaneous Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energy certificate

Year of construction	1981
Condition	Well maintained
Energy certificate	Industrial requirement-oriented certificate
Energy pass valid until	23.04.2034
Energy efficiency class	F
Final energy demand	161,82 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate	1981
Main energy source	Electric