à 66706 Perl

DIREKTE GRENZE LUXEMBURG: MODERNE 120 M² DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TOLLER AUSSICHT ...

Réf. bien 7626 Type d'usage Résidentiel
Mode de commercialisation Achat Genre de bien Appartement
Type de bien Mansarde Code postal 66706
Ville Perl Pays Allemagne
Surface habitable 120 m² Nb chambres 4
Nb chambres à coucher 3 Nb SDB 1
Nb WC séparés 1 Chauffage Gaz de ville, Solaire
Sol Carrelage Distribution de chaleur Au sol
Places de stationnement 1 Parking en surface
2 Emplacement intérieur
Balcon Oui
Individuelle Oui Prix affiché 584.000 €
Provision à la charge de l'acheteur 3,57 % inkl. MwSt.
Réf. bien 7626
Type d'usage Résidentiel
Mode de commercialisation Achat
Genre de bien Appartement
Type de bien Mansarde
Code postal 66706
Ville Perl
Pays Allemagne
Surface habitable 120 m²
Nb chambres 4
Nb chambres à coucher 3
Nb SDB 1
Nb WC séparés 1
Chauffage Gaz de ville, Solaire
Sol Carrelage
Distribution de chaleur Au sol
Places de stationnement 1 Parking en surface
2 Emplacement intérieur
Balcon Oui
Individuelle Oui
Prix affiché 584.000 €
Provision à la charge de l'acheteur 3,57 % inkl. MwSt.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Description du bien PERL:
Hier in PERL bieten wir Ihnen diese neue, sehr gepflegte ca. 120 m² Dachgeschosswohnung an. Die Immobilie verfügt über zwei Tiefgaragenplätze und einen weiteren Freiplatz.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Dachgeschoss:
Flur, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit Küche und Zugang auf den Balkon

Zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
Équipement Die Böden sind mit Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung).

Besonderheiten:

- Klimaanlage
- Personenaufzug
- Hochwertige Ausstattung
- Hochwertige Küche im Kaufpreis enthalten
- 2 Tiefgaragenplätze + 1 Freiplatz
- Sofort Verfügbar!
Situation Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.

02 km bis L-Schengen
32 km nach Luxemburg-Stadt/Kirchberg
24 km bis D-Merzig
40 km bis D-Saarlouis
Divers Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Certificat énergétique
Année de construction 2021
État du bien Très bien entretnu
Certificat énergétique Besoin énergétique
Certificat énergétique valable jusqu'au 07.05.2034
Classe énergétique A+
Conso. énerg. estimée 15,6 kWh/(m²a)
Année de construction selon DPE 2021
Source essentielle d'énergie Gaz de ville
Autres options Votre interlocuteur Demande d'informations

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