in 66706 Perl

DIREKTE GRENZE LUXEMBURG: MODERNE 120 M² DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TOLLER AUSSICHT ...

Name: Immobilien Bart GmbH
Address: Zur Moselbrücke 3a, Nennig, 66706
Telephone: +49 6867 56 10 333

PropNo	7626	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Attic	Postcode	66706
City	Perl	Country	Germany
Living area	120 sqm	Number of rooms	4
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1	Combustion	Gas, Solar
Floor	Tiles	Heating type	Underfloor heating
Parking spaces	1 Private parking space 2 Underground parking spaces	Balcony	Yes
Detached	Yes	Purchase price	584.000 €
Buyer commission	3,57 % inkl. MwSt.

PropNo	7626
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Attic
Postcode	66706
City	Perl
Country	Germany
Living area	120 sqm
Number of rooms	4
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Combustion	Gas, Solar
Floor	Tiles
Heating type	Underfloor heating
Parking spaces	1 Private parking space 2 Underground parking spaces
Balcony	Yes
Detached	Yes
Purchase price	584.000 €
Buyer commission	3,57 % inkl. MwSt.

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description PERL:
Hier in PERL bieten wir Ihnen diese neue, sehr gepflegte ca. 120 m² Dachgeschosswohnung an. Die Immobilie verfügt über zwei Tiefgaragenplätze und einen weiteren Freiplatz.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Dachgeschoss:
Flur, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit Küche und Zugang auf den Balkon

Zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss Equipment/Features Die Böden sind mit Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung).

Besonderheiten:

- Klimaanlage
- Personenaufzug
- Hochwertige Ausstattung
- Hochwertige Küche im Kaufpreis enthalten
- 2 Tiefgaragenplätze + 1 Freiplatz
- Sofort Verfügbar! Location Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.

02 km bis L-Schengen
32 km nach Luxemburg-Stadt/Kirchberg
24 km bis D-Merzig
40 km bis D-Saarlouis Miscellaneous Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energy certificate

Year of construction	2021
Condition	Very well maintained
Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy pass valid until	07.05.2034
Energy efficiency class	A+
Final energy demand	15,6 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate	2021
Main energy source	Gas