Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung PERL:
Hier in PERL bieten wir Ihnen diese neue, sehr gepflegte ca. 120 m² Dachgeschosswohnung an. Die Immobilie verfügt über zwei Tiefgaragenplätze und einen weiteren Freiplatz.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Dachgeschoss:
Flur, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit Küche und Zugang auf den Balkon
Zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung).
Besonderheiten:
- Klimaanlage
- Personenaufzug
- Hochwertige Ausstattung
- Hochwertige Küche im Kaufpreis enthalten
- 2 Tiefgaragenplätze + 1 Freiplatz
- Sofort Verfügbar!
Lage Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
02 km bis L-Schengen
32 km nach Luxemburg-Stadt/Kirchberg
24 km bis D-Merzig
40 km bis D-Saarlouis
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2021 |
| Zustand |
Sehr gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
07.05.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
A+ |
| Endenergiebedarf |
15,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2021 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
