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  • Terrasse 1 + Garten
à 54450 Freudenburg

15 MIN BIS LUXEMBURG: JUNGES, GEPFLEGTES 150 M² WOHNHAUS AUF 6 AR

Réf. bien 7616 Type d'usage Résidentiel
Mode de commercialisation Achat Genre de bien Maison
Type de bien Maison individuelle Code postal 54450
Ville Freudenburg Pays Allemagne
Surface habitable 150 m² Terrain 632 m²
Nb chambres 4 Nb chambres à coucher 3
Nb SDB 1 Nb WC séparés 1
Chauffage Gaz de ville, Solaire, Bois Sol Plancher en stratifié, Carrelage
Distribution de chaleur Central Places de stationnement 1 Abri voitures
2 Emplacement libre
Terrasse Oui Jardin Oui
Individuelle Oui Prix affiché 575.000 €
Provision à la charge de l'acheteur 3,57 % inkl. MwSt.
Réf. bien 7616
Type d'usage Résidentiel
Mode de commercialisation Achat
Genre de bien Maison
Type de bien Maison individuelle
Code postal 54450
Ville Freudenburg
Pays Allemagne
Surface habitable 150 m²
Terrain 632 m²
Nb chambres 4
Nb chambres à coucher 3
Nb SDB 1
Nb WC séparés 1
Chauffage Gaz de ville, Solaire, Bois
Sol Plancher en stratifié, Carrelage
Distribution de chaleur Central
Places de stationnement 1 Abri voitures
2 Emplacement libre
Terrasse Oui
Jardin Oui
Individuelle Oui
Prix affiché 575.000 €
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Description du bien In begehrter Wohnlage in FREUDENBURG bieten wir Ihnen dieses sehr gepflegte Wohnhaus aus dem Jahre 2009. Nicht nur vom Garten aus, sondern auch von den Wohnräumen, genießen Sie eine faszinierende Fernsicht mit Blick auf den Saargau. Zusätzlich zur traumhaften Fernsicht begeistert dieses Anwesen ebenfalls mit einem erholsamen Blick ins Grüne. So können Sie die stressigen Arbeitstage ganz gemütlich ausklingen lassen.


Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Heizungsraum, Gäste-WC, Wohn-/Essbereich, Küche

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer Équipement Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung und Holz.
Solaranlage für Warmwasser vorhanden.

Besonderheiten:
- nach Vereinbarung frei
- begehrte Wohnlage
- sehr gepflegtes Anwesen
- traumhafte Fernsicht
- Blick ins Grüne
- 2 Terrassen
- Gartenhaus
- Kaminofen Situation FREUDENBURG, am Fuße des 439 m hohen Eiderbergs gelegen, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Südlich des Hauptortes verläuft die Landesgrenze zum Saarland. Freudenburg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Diese sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Die Umgebung verfügt über eine große Anzahl von Wanderwegen.

Die Luxemburger Landesgrenze liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in Orscholz, Saarburg oder Nennig.

In der nahe gelegenen Stadt Saarburg finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen und gute Einkaufsmöglichkeiten.

11 km bis D-Saarburg
32 km bis D-Trier
15 km bis L-Remich/Schengen
37 km bis L-Kirchberg Divers Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Certificat énergétique
Année de construction 2009
État du bien Très bien entretnu
Certificat énergétique Consommation
Conso. énerg. réelle 52,1 kWh/(m²a)
Certificat énergétique valable jusqu'au 12.10.2033
Classe énergétique B
Année de construction selon DPE 2009
Source essentielle d'énergie Gaz de ville
Autres options
Votre interlocuteur
  • Lena Majeres
Lena Majeres
+49 6867 56 10 333
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