in 66706 Perl

GRENZE L-SCHENGEN: 3 ZIMMER WOHNUNG MIT GARAGE U. GARTEN

Name: Immobilien Bart GmbH
Address: Zur Moselbrücke 3a, Nennig, 66706
Telephone: +49 6867 56 10 333

PropNo	7603	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	66706
City	Perl	Country	Germany
Living area	76 sqm	Number of rooms	3
Number of bedrooms	2	Number of bathrooms	1
Combustion	Oil	Floor	Laminate flooring, Tiles
Heating type	Central heating system	Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage
Balcony	Yes	Garden	Yes
Basement	Yes	Purchase price	239.000 €
Buyer commission	3,57 % inkl. MwSt.

PropNo	7603
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	66706
City	Perl
Country	Germany
Living area	76 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Combustion	Oil
Floor	Laminate flooring, Tiles
Heating type	Central heating system
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage
Balcony	Yes
Garden	Yes
Basement	Yes
Purchase price	239.000 €
Buyer commission	3,57 % inkl. MwSt.

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description Direkte Grenze Luxemburg: +5 Min. bis L-Schengen:
Hier in PERL bieten wir Ihnen diese gepflegte Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche an. Die Wohnung befindet sich innerhalb eines 3-Parteienhauses in ruhiger, sonniger Wohnlage. Zugehörig zur Immobilie ist eine Garage, ein KFZ-Stellplatz, ein separater Kellerraum und ein Anteil am Garten.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

1. Obergeschoss:
Flur, Badezimmer, Essküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, 2 Schlafzimmer Equipment/Features Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung.

Besonderheiten:

- 5 Min. bis L-Schengen
- kurzfristig verfügbar
- ruhige, sonnige Wohnlage
- Garage
- Kfz-Stellplatz
- eigener Gartenanteil
- gepflegter Zustand Location Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.

02 km bis L-Schengen
24 km bis D-Merzig
27 km bis D-Saarburg Miscellaneous Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energy certificate

Year of construction	1978
Condition	Well maintained
Energy certificate	Energy consumption data
Energy consumption	148,6 kWh/(m²a)
Energy pass valid until	11.04.2031
Energy efficiency class	E
Year of construction according to energy certificate	1978
Main energy source	Oil