Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung !2 KM VON LUXEMBURG-SCHENGEN ENTFERNT!
In begehrter Wohnlage von PERL bieten wir Ihnen diesen gepflegten Bungalow aus dem Jahre 1978 an.
Dank eines nachträglich angebrachten Waschmaschinenanschlusses im Abstellraum des Erdgeschosses, befinden sich alle wichtigen Räume des täglichen Lebens auf einer Etage (ca. 123 m² Wohnfläche).
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
EG:
Eingangsbereich, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Treppe ins KG, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer
KG:
Flur, vorgerichtetes Badezimmer, 2 Kellerräume, Hobbyraum, Waschküche, Heizungsraum mit Öllagerraum, Aufgang zum Garten
Ausstattung Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppichboden belegt.
Besonderheiten:
- kurzfristig verfügbar
- direkte Grenze zu Luxemburg
- begehrte, ruhige Wohnlage
- Bungalow mit 3 Schlafzimmern
- Terrasse mit Blick in den grünen Garten
- renoviertes Badezimmer
Lage Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
02 km bis L-Schengen
24 km bis D-Merzig
27 km bis D-Saarburg
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1978 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
25.07.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
257,28 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1978 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
