Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung MERZIG:
Im Ortsteil MERCHINGEN bieten wir Ihnen dieses großzügige Wohnhaus mit 3 Wohnungen an.
Die Wohnungen erstrecken sich auf 67 m², 50 m² und 153 m². Dieses Wohnhaus weist
eine große Sonnenterrasse, gleich mehrere Balkone, drei Garagen sowie drei Stellplätze auf.
Die Immobilie bietet sich optimal als Mehrgenerationenhaus o.Ä. an.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Wohnung 1: Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Zugang zum Balkon, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten (ca. 67 m²)
Wohnung 2: Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer (ca. 50 m²)
Wohnung 3: Flur, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnzimmer, Esszimmer, Kochküche mit Zugang zum Balkon und Garten
Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer (ca. 153 m²)
Kellergeschoss: Flur, 5 Kellerräume, 3 Garagen, Heizungsraum
Ausstattung Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Kork belegt.
Die Fenster sind aus Kunststoff und Holz.
Besonderheiten:
- Treppenlift
- optimal als Generationenhaus
- sehr gepflegter Zustand
- 3 Wohneinheiten (67 m² + 50 m² + 153 m²)
- 270 m² Wohnfläche + 160 m² Nutzfläche
- 3 Garagen + 3 Stellplätze
- ruhige, sonnige Wohnlage
- große Sonnenterrasse
- teilweise Fliegengitter
- 2 Markisen zur Straßenseite
- frei nach Vereinbarung
Lage Merchingen ist einer von 17 Stadtteilen der Stadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland) und liegt gegenüber der Kernstadt am rechten Saarufer und verfügt über eine intakte Infrastruktur. Merzig liegt 5 km entfernt. Dort befindet sich eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie z.B. der Zeltpalast, das Freizeit- und Gesundheitsbad, ein Kletterpark, ansässige Sportvereine oder attraktive Rad- und Wanderwege. Außerdem bietet Merzig ein ausgeprägtes Gesundheitswesen mit vielen, ansässigen Fachärzten und der SHG-Klinik sowie Fachgeschäfte für alle Bereiche.
05 km bis D-Merzig
29 km bis L-Schengen
47 km bis D-Saarbrücken
70 km bis L-Kirchberg
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1967 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
16.05.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
204,77 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1967 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
