in 54441 Kirf / Beuren (Saargau)

GRENZNÄHE L-SCHENGEN/REMICH: 180 M² WOHNHAUS IN TOLLER LAGE!

ImmoNr 7528 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 54441
Ort Kirf / Beuren (Saargau) Land Deutschland
Wohnfläche 180 m² Grundstück 858 m²
Anzahl Zimmer 6 Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Öl, Holz Boden Laminat, Dielen, Fliesen
Heizungsart Zentralheizung Stellplätze 2 Garagen
Balkon Ja Terrasse Ja
Garten Ja Freistehend Ja
Unterkellert Ja
ImmoNr 7528
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 54441
Ort Kirf / Beuren (Saargau)
Land Deutschland
Wohnfläche 180 m²
Grundstück 858 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Öl, Holz
Boden Laminat, Dielen, Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 2 Garagen
Balkon Ja
Terrasse Ja
Garten Ja
Freistehend Ja
Unterkellert Ja
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Hier in KIRF-BEUREN bieten wir Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus an. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² und befindet sich auf einem ca. 8,6 Ar großen Grundstück. Die Immobilie kann bei Bedarf in ein Zweifamilienhaus umgebaut werden. Früher bestand das Haus aus zwei separaten Wohnungen und wurde später zu einem Einfamilienhaus umgebaut. Ein zweiter Eingang sowie die Anschlüsse für eine weitere Küche im Obergeschoss sind vorhanden.


Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse + Garten, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Zugang zum Balkon

Obergeschoss:
Diele, Badezimmervorrichtung, 2 Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum großen Hobbyraum mit Loggia (eigener Zugang durch Außentreppe)

Kellergeschoss:
Heizungsraum, 2 Garagen, Kellerraum
Ausstattung Die Böden sind mit Dielen, Laminat und Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:

- 10 Minuten bis zur lux. Grenze
- schöner, großer Garten
- sonnige Wohnlage
- 2 Garagen
- Balkon
- Loggia mit Weitblick
- Möglichkeit zum Umbau in ein Generationenhaus
- Kaminofen
Lage Kirf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an.

Der Ort gewinnt zunehmend an Beliebtheit und liegt in direkter Grenznähe zu Luxemburg. Der Grenzübergang L-Remich sowie der Autobahnanschluss A13 Richtung Luxemburg/A8 Richtung Saarbrücken sind etwa 10-15 Minuten entfernt. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in den umliegenden Nachbarorten.

In der nahe gelegenen Kleinstadt "Saarburg" befinden sich Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen mit Ärzten und einem Krankenhaus, gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl an Sport-, Kultur und sonstigen Freizeitaktivitäten, wie z.B. ein Hallen- und Freibad, schöne Wanderwege und vieles mehr.

10 km bis D-Saarburg
32 km bis D-Trier
10 km bis L-Remich
30 km bis L-Kirchberg
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
Zustand Sehr gepflegt
Energieausweis Nicht vorhanden / in Vorbereitung
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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