Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In FREUDENBURG bieten wir Ihnen dieses gepflegte Wohnhaus (Baujahr ca. 1925) an. Im Jahre 1996 wurde die Immobilie großflächig renoviert und modernisiert. Derzeit teilt sich das Wohnhaus in 2 Wohnungen auf, welche ohne großen Aufwand in ein Einfamilienhaus rückgebaut werden können. Die Immobilie bietet mit 2 großen Terrassen genügend Platz im Freien an. Beide Terrassen sind nach Südwesten ausgerichtet, genießen Sie den Sonnenuntergang!
Erdgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer
Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss:
Wohn-/Essbereich, Küche, Abstellraum
Kellergeschoss:
großer Kellerraum, Heizungs-/ und Waschmaschinenraum mit Zugang zur 2. Terrasse, Öllagerraum mit Abstellraum, weiterer Abstellraum und WC (erreichbar über die 2. Terrasse)
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besonderheiten:
- hohe Garage + Werkstatt + Stauraum
- schöner Fernblick
- Stellplatzmöglichkeiten für ca. 4 PKW
- 2 große Terrassen + kleiner Gartenbereich
Lage FREUDENBURG, am Fuße des 439 m hohen Eiderbergs gelegen, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Südlich des Hauptortes verläuft die Landesgrenze zum Saarland. Freudenburg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Die Umgebung verfügt über eine große Anzahl von Wanderwegen.
Die Luxemburger Landesgrenze liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in Orscholz, Saarburg oder Nennig.
In der nahe gelegenen Stadt Saarburg finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen und gute Einkaufsmöglichkeiten.
11 km bis D-Saarburg
32 km bis D-Trier
15 km bis L-Remich/Schengen
37 km bis L-Kirchberg
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
31.07.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
331,83 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1925 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
