Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung MERZIG:
Hier in Merzig bieten wir Ihnen dieses ca. 109 m² Wohnhaus an.
Jahrelang wurde das Erdgeschoss zu gewerblichen Zwecken genutzt. Das Dachgeschoss diente zum Wohnen. Die Immobile kann durch Umbaumaßnahmen geringen Umfangs in zwei separate Wohneinheiten umgewandelt oder jedoch als Einfamilienhaus verwendet werden. Eine gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss ist weiterhin denkbar.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur, großer Salonraum (Wohn-/Esszimmer), Salonküche (Küche), Badezimmer
Obergeschoss:
Flur, Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer
Kellergeschoss:
3 Kellerräume, Heizungsraum mit Waschküche und Zugang zur Terrasse + Garten
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Teppich belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besonderheiten:
- Garage
- Garten
- Umbau in 2 Wohnungen möglich
Lage Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der A8 und B51 zwischen Saarbrücken und Trier. Die Stadt Luxemburg ist ca. 50 km entfernt. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Mit seiner reizvollen Lage, direkt an der Saar, ist Merzig ein idealer Ort für vielfältige Freizeitgestaltungen und Einkaufsmöglichkeiten.
19 km bis D-Saarlouis
44 km bis D-Saarbrücken
25 km bis L-Schengen
55 km bis L-Stadt
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Energieausweis | Nicht vorhanden / in Vorbereitung |
