Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Hier in SAARLOUIS-RODEN bieten wir Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus mit 126 m² Wohnfläche an. Das Wohnhaus wurde ab dem Jahr 2013 umfangreich renoviert und überzeugt durch seine klare Raumaufteilung und die zentrale Lage. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 2,1 Ar großen Grundstück und ist vollständig unterkellert. Der Garten sowie die Terrasse des Gebäudes bieten genug Platz für entspannte Grillabende und das Entspannen an schönen Sommertagen.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur, Essküche mit Ausgang in den Garten, Wohnzimmer
Obergeschoss:
Flur, Badezimmer mit Wanne und Dusche (Fußbodenheizung), Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Ankleideraum + Speicher
Kellergeschoss:
Waschküche, Kellerraum, WC
Ausstattung Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung (neu 2014).
Besonderheiten:
- 1 PKW-Stellplatz
- Garten
- Dach erneuert 2013
- Außendämmung erneuert 2015
- Mobiliar kann mit übernommen werden!
Lage Saarlouis liegt im Saarland und ist eine Kleinstadt mit ausgeprägter Infrastruktur. Hier gibt es zahlreiche Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Tagesstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Der Busbahnhof befindet sich in der Innenstadt; der Hauptbahnhof im Stadtteil Roden. Die Autobahnanbindungen Richtung Saarbrücken, Neunkirchen und Luxemburg sind in wenigen Minuten erreichbar.
ca. 02 km bis SLS-Innenstadt
ca. 25 km bis Saarbrücken
ca. 47 km bis L-Schengen/Remich
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1965 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
27.03.2026 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Endenergiebedarf |
93 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1965 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
