Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung MERZIG-SCHWEMLINGEN: In verkehrsgünstiger Lage, inmitten des Merziger Ortsteil SCHWEMLINGEN, bieten wir Ihnen ab sofort dieses Hotel-Restaurant an. Über die Jahre wurde die Immobilie durch Renovierungen und Modernisierungen instand gehalten.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Kaminzimmer, Restaurant, Pilsstube mit Buffet, Küche inkl. Vorratsraum und Kühlhaus, Toiletten, Vorratsraum, Geschäftsräume
1. Obergeschoss:
11 Fremdenzimmer, 2 Wäschezimmer, 1 Trockenraum, 1 Wintergarten (ca. 20 Sitzplätze)
2. Obergeschoss:
5 Fremdenzimmer, Apartment, Aufenthaltsraum
Kellergeschoss:
3 Vorratsräume, 1 Kühlhaus, Lagerraum
Ausstattung Die Böden sind mit Teppich, Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine neue Gas-Zentralheizung.
Besonderheiten:
- 17 Fremdenzimmer
- 2 Kühlhäuser
- 5 Vorrats-/Lagerräume
- regelmäßig renoviert und modernisiert
- neuer Pizzaofen von Izzo Wert 12.000,-€
- neue Kassenregistrierung im Kaufpreis enthalten
Lage Schwemlingen ist einer von 17 Stadtteilen der Stadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland) und liegt gegenüber der Kernstadt am linken Saarufer und verfügt über eine intakte Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in kurzer Zeit zu erreichen. Eine Apotheke, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants befinden sich ebenfalls im Ortskern. Kindergarten, Kita und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg ist in 5 Fahrminuten zu erreichen. Die Kernstadt Merzig liegt ca. 8 Fahrminuten entfernt.
Für Freizeitaktivitäten ist bestens gesorgt. Hier befinden sich auch die bekannte Eventlocation "Zeltpalast" sowie das Freizeit- und Gesundheitsbad "das Bad" und eine Tennisgroßanlage des TC Merzig.
07 km bis D-Merzig
24 km bis L-Schengen
45 km bis D-Saarbrücken
56 km bis L-Kirchberg
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1910 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
420,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
15.07.2030 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1910 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
