Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung MERZIG-STADT:
Hier in Merzig bieten wir Ihnen dieses Jungendstilhaus aus dem Jahre 1904 an - eine wahre Rarität. Dieses gepflegte und charmante Wohnhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² bietet genug Platz für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt über einen großen Garten und eine große Garage. Durch die zentrale Lage der Immobilie sind viele Geschäfte, der Bahnhof, der Kindergarten, Schulen etc., fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingang, Flur, Büro, Wohn-/Esszimmer, Küche, Wintergarten, Gästezimmer, Wirtschaftsraum
Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche
Kellergeschoss:
Flur, Hobbyraum, 3 Kellerräume, WC, Werkstatt, Erdkeller (Weinkeller)
Speicher
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung (2009).
Besonderheiten:
- durch den Jugendstil wird Funktionalität mit Ästhetik kombiniert
- begehrte und zentrale Wohnlage
- sehr gepflegter Zustand
- 4/5 Schlafzimmer
- Garten teilweise bebaubar
- Garage für Wohnmobil geeignet
Lage Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der A8 und B51 zwischen Saarbrücken und Trier. Die Stadt Luxemburg ist ca. 50 km entfernt. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Merzig ist ein idealer Ort für vielfältige Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten.
19 km bis D-Saarlouis
25 km bis L-Schengen
55 km bis L-Stadt
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1904 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
21.02.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
369,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1904 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
