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à 66693 Mettlach / Orscholz

GRENZNÄHE LUXEMBURG: ORSCHOLZ 200 M² WOHNHAUS MIT GR. DOPPELGARAGE IN TOP-WOHNLA ...

Réf. bien7406 Type d'usageRésidentiel
Mode de commercialisationAchat Genre de bienMaison
Type de bienMaison individuelle Code postal66693
VilleMettlach / Orscholz PaysAllemagne
Surface habitable200 m² Terrain728 m²
Nb chambres5 Nb chambres à coucher4
Nb SDB3 Nb WC séparés1
ChauffageGaz de ville SolPlancher en stratifié, Carrelage
Distribution de chaleurCentral, Au sol Places de stationnement6 Emplacement libre
2 Garages
BalconOui TerrasseOui
JardinOui IndividuelleOui
CaveOui Prix affiché600.000 €
Provision à la charge de l'acheteur3,57 % inkl. MwSt
Réf. bien7406
Type d'usageRésidentiel
Mode de commercialisationAchat
Genre de bienMaison
Type de bienMaison individuelle
Code postal66693
VilleMettlach / Orscholz
PaysAllemagne
Surface habitable200 m²
Terrain728 m²
Nb chambres5
Nb chambres à coucher4
Nb SDB3
Nb WC séparés1
ChauffageGaz de ville
SolPlancher en stratifié, Carrelage
Distribution de chaleurCentral, Au sol
Places de stationnement6 Emplacement libre
2 Garages
BalconOui
TerrasseOui
JardinOui
IndividuelleOui
CaveOui
Prix affiché600.000 €
Provision à la charge de l'acheteur3,57 % inkl. MwSt
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Description du bien + 15 MINUTEN BIS L-REMICH/SCHENGEN:
In ruhiger und sonniger Wohnlage von ORSCHOLZ bieten wir Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage und 6 Freiplätzen an. Die Immobilie verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Etagen aufteilt und befindet sich auf einem 7,3 Ar großen Grundstück. Die helle und durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnen für die große Familie.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon, Elternschlafzimmer mit Badezimmer

Obergeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer, Abstellraum

Kellergeschoss:
Flur, Raum, Küche, Heizungsraum, Badezimmer Équipement Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung.

Besonderheiten:
- ruhige Wohnlage, 15 Minuten bis lux. Grenze
- großer Garten
- Gartenhaus
- Garage für 2 PKW mit Stauraum
- 6 Freiplätze
- voll unterkellert
- Balkon + Terrasse Situation Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Grenznah zu L-Remich und L-Schengen. Stündliche Busverbindung nach Luxemburg mit dem Saar-Lux-Bus.
Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

13 km bis L-Remich
36 km bis L-Kirchberg
17 km bis D-Saarburg
19 km bis D-Merzig Divers Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Certificat énergétique
Année de construction2002
État du bienBon état
Certificat énergétiqueConsommation
Conso. énerg. réelle160,2 kWh/(m²a)
Certificat énergétique valable jusqu'au16.10.2029
Classe énergétiqueF
Année de construction selon DPE2002
Source essentielle d'énergieGaz de ville
Autres options
Votre interlocuteur
  • Nora Jacob
Nora Jacob
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