Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description PERL-SINZ: DIREKTE GRENZE LUXEMBURG: +4 Min. bis L-REMICH:
Hier bieten wir Ihnen diese neuwertige Mietwohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche an. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten und verfügt über 2 KFZ-Stellplätze. Diese Nutzung, sowie die der hochwertigen Einbauküche, ist im Mietpreis enthalten. Zugehörig zur Wohnung ist ein eigener Gartenanteil, der direkt die Terrasse angrenzt und zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Durch die moderne Raumaufteilung und die bodentiefen Fenster wirkt die Wohnung ansprechend und hell.
Die Raumeinteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten, offene Küche mit separatem, zusätzlichem Vorratsraum, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer mit Dusche
Equipment/Features Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wasser Wärmepumpe.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besonderheiten:
- verfügbar ab dem 01.10.2024
- ruhige, sonnige Wohnlage
- eigener Gartenanteil
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden
- energieeffizient durch moderne Heizungsanlage
- Personenaufzug
- grenznah
- 2 KFZ-Stellplätze
- Fahrradgarage
- Tierhaltung ist nicht gewünscht
- Mindestmietzeit 2 Jahre
Location Sinz ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland). Durch seine Grenznähe zu Luxemburg ist es ein idealer Wohnort für Pendler, aber auch für Familien und Naturfreunde.
Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind gut zu erreichen.
Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
Der Saar-Lor-Lux-Bus pendelt im 60 Minuten Takt zwischen Deutschland und Luxemburg.
05 km bis L-Remich
28 km bis L-Kirchberg
Miscellaneous Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energy certificate
| Year of construction |
2022 |
| Condition |
As good as new |
| Energy certificate |
Not available / in preparation |
