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  • Wohnzimmer
à 54450 Freudenburg

GRENZE LUXEMBURG: WOHNHAUS MIT 2 WOHNUNGEN, GARTEN U. GARAGE

Réf. bien7376 Type d'usageRésidentiel
Mode de commercialisationAchat Genre de bienMaison
Type de bienMaison individuelle Code postal54450
VilleFreudenburg PaysAllemagne
Surface habitable174 m² Terrain648 m²
Nb chambres6 Nb chambres à coucher3
Nb SDB2 ChauffageMazout
SolPlancher en stratifié, Carrelage, Parquet Distribution de chaleurCentral
Places de stationnement2 Emplacement libre
2 Garages		 BalconOui
TerrasseOui JardinOui
IndividuelleOui CaveOui
Prix affiché329.500 € Provision à la charge de l'acheteur3,57 % inkl. MwSt.
Réf. bien7376
Type d'usageRésidentiel
Mode de commercialisationAchat
Genre de bienMaison
Type de bienMaison individuelle
Code postal54450
VilleFreudenburg
PaysAllemagne
Surface habitable174 m²
Terrain648 m²
Nb chambres6
Nb chambres à coucher3
Nb SDB2
ChauffageMazout
SolPlancher en stratifié, Carrelage, Parquet
Distribution de chaleurCentral
Places de stationnement2 Emplacement libre
2 Garages
BalconOui
TerrasseOui
JardinOui
IndividuelleOui
CaveOui
Prix affiché329.500 €
Provision à la charge de l'acheteur3,57 % inkl. MwSt.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Description du bien + 15 MINUTEN BIS L-REMICH:
In ruhiger und sonniger Höhenlage von FREUDENBURG bieten wir Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus mit zwei Garagen aus dem Jahr 1969 an. Das Wohnhaus verfügt über ca. 174 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Etagen aufteilt. Die zwei Balkone der Immobilie bieten einen schönen, unverbauten Weitblick.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon

Obergeschoss:
Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer

Untergeschoss:
Kellerraum, Waschküche, Heizungsraum, Garage Équipement Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Besonderheiten:

- ruhige und sonnige Höhenlage
- schöner unverbauter Weitblick
- ideal als Generationenhaus
- Garten
- 2 Balkone
- 2 Garagen
- 2 Freiplätze Situation Freudenburg, am Fuße des 439 m hohen Eiderbergs gelegen, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Südlich des Hauptortes verläuft die Landesgrenze zum Saarland. Freudenburg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Die Umgebung lädt mit schönen Wanderwegen ein.

Die Luxemburger Landesgrenze liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich innerorts und in den umliegenden Nachbarorten.

In der nahe liegenden Kleinstadt Saarburg finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen und gute Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Freizeitangebote. Divers Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Certificat énergétique
Année de construction1969
État du bienBon état
Certificat énergétiqueBesoin énergétique
Certificat énergétique valable jusqu'au05.05.2034
Classe énergétiqueG
Conso. énerg. estimée238,38 kWh/(m²a)
Année de construction selon DPE1969
Source essentielle d'énergieMazout
Autres options
Votre interlocuteur
  • Yannik Weber
Yannik Weber
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