Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In begehrter Wohnlage in FREUDENBURG bieten wir Ihnen dieses sehr gepflegte Wohnhaus aus dem Jahre 2009. Nicht nur vom Garten aus, sondern auch von den Wohnräumen, genießen Sie eine faszinierende Fernsicht mit Blick auf den Saargau. Zusätzlich zur traumhaften Fernsicht begeistert dieses Anwesen ebenfalls mit einem erholsamen Blick ins Grüne. So können Sie die stressigen Arbeitstage ganz gemütlich ausklingen lassen.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Heizungsraum, Gäste-WC, Wohn-/Essbereich, Küche
Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung und Holz.
Solaranlage für Warmwasser vorhanden.
Besonderheiten:
- nach Vereinbarung frei
- begehrte Wohnlage
- sehr gepflegtes Anwesen
- traumhafte Fernsicht
- Blick ins Grüne
- 2 Terrassen
- Gartenhaus
- Kaminofen
Lage FREUDENBURG, am Fuße des 439 m hohen Eiderbergs gelegen, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Südlich des Hauptortes verläuft die Landesgrenze zum Saarland. Freudenburg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Diese sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Die Umgebung verfügt über eine große Anzahl von Wanderwegen.
Die Luxemburger Landesgrenze liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in Orscholz, Saarburg oder Nennig.
In der nahe gelegenen Stadt Saarburg finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen und gute Einkaufsmöglichkeiten.
11 km bis D-Saarburg
32 km bis D-Trier
15 km bis L-Remich/Schengen
37 km bis L-Kirchberg
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr | 2009 |
| Zustand | Sehr gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 52,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.10.2033 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2009 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
