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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung MERZIG-BESSERINGEN, Top-Wohnlage!
Hier in Besseringen bieten wir Ihnen dieses ca. 160 m² große, isolierte, 2-schalig gebaute und verklinkerte Einfamilienhaus an. Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt in einer Nebenstraße eines ruhigen und sonnigen Wohngebiets. Abgerundet wird das Angebot durch eine Zisterne mit 10.000 Liter Fassungsvermögen, einen Garten mit Teich und eine Garage.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG:
Diele, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
UG:
Flur, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Wohnraum, Vorratsraum, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum
2. UG:
Flur, 4 Kellerräume, Haustechnikraum, Duschbad
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen, Teppich und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung und Fußbodenheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besonderheiten:
- isoliertes Zweischalen-Mauerwerk
- Solarpaneele, warmwasser- und heizungsunterstützend
- großer Garten mit Teich
- 2 Garagen, 2 Stellplätze
- eigene Zisterne mit 10.000 Liter Fassungsvermögen
- Fußbodenheizung
- 2 Bäder, einschließlich Kellerbad
Lage Besseringen ist mit rund 3.000 Einwohnern der drittgrößte Ortsteil der Kreisstadt Merzig. Am rechten Saarufer gelegen, bildet Besseringen den Eingang zur weltberühmten Saarschleife, dem Wahrzeichen des Saarlandes. Zu Deutschlands schönsten Premiumwanderwegen finden Sie dort den Einstieg.
In Besseringen befinden sich Kindergarten, Kita und Grundschule. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Kreisstadt Merzig per Busanbindung erreichbar.
Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grenzorte zu Luxemburg (Schengen/Remich) liegen etwa 20 Fahrminuten entfernt. Ebenso verfügt Besseringen über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Saarbrücken und Trier.
Entfernungen:
05 Min. bis zur Kreisstadt Merzig
05 Min. bis nach Mettlach
15 Min. bis zum Grenzübergang L-Schengen
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1980 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
81,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
01.07.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1980 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
