Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung +3 MIN. BIS L-SCHENGEN / A8
Hier in PERL bieten wir Ihnen diese sehr gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche an. Durch den großzügigen Wohn-/Essbereich gelangen Sie zur ca. 22 m² großen Terrasse und dem angrenzenden Garten, welche zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Erdgeschosswohnung befindet sich innerhalb eines 2017 erbauten 4-Familienhauses und verfügt über einen großen Carport mit separatem Abstellraum sowie 2 Freiplätze.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse und dem Garten, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Ein separater Abstellraum befindet sich angrenzend zum Carport und ist durch den Garten erreichbar.
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Heizung erfolgt durch eine Luft-/Wasser-/Wärmepumpe.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besonderheiten:
- große Terrasse und eigenem Garten
- sonnige Wohnlage
- moderne Einbauküche
- großer Carport (ca. 20 m²) + Abstellraum (ca. 11 m²)
- Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenschluss
- Fußbodenheizung
Lage Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
02 km bis L-Schengen
24 km bis D-Merzig
27 km bis D-Saarburg
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
| Zustand | Sehr gepflegt |
| Energieausweis | Nicht vorhanden / in Vorbereitung |
