Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Mitten in Besseringen bieten wir Ihnen ein großes 1-Familienhaus an. Dieses kann zu einem 2-Familienhaus umgewandelt werden. Das Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren stetig renoviert.
Die Raumeinteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingang, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer
Obergeschoss:
Flur mit Zugang auf den Sonnenbalkon, Büro, 3 Schlafzimmer (Wohnung möglich)
Dachgeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Abstellraum
Kellergeschoss:
Heizungsraum, Dusche, 2 Kellerräume
Nebengebäude: Stall + 2 Garagen
Equipment/Features DDie Böden sind mit Teppich, Fliesen und Dielen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung (2010 neu)
Besonderheiten:
- großer Garten
- 2 Garagen
- Stall als Werkstatt nutzbar
- 2010 neues Bad EG + neue Gasheizung
- 2009 neue Fenster EG + OG inkl. elektrischer Rollladen
- 2005 neue Fenster KG
- im Obergeschoss besteht Renovierungsbedarf
Location Besseringen ist mit rund 3.000 Einwohnern der drittgrößte Ortsteil der Kreisstadt Merzig. Am rechten Saarufer gelegen, bildet Besseringen den Eingang zur weltberühmten Saarschleife, dem Wahrzeichen des Saarlandes. Zu Deutschlands schönsten Premiumwanderwegen finden Sie dort den Einstieg.
In Besseringen befinden sich Kindergarten, Kita und Grundschule. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Kreisstadt Merzig per Busanbindung erreichbar.
Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grenzorte zu Luxemburg (Schengen/Remich) liegen etwa 20 Fahrminuten entfernt. Ebenso verfügt Besseringen über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Saarbrücken und Trier.
Entfernungen:
05 Min. bis zur Kreisstadt Merzig
05 Min. bis nach Mettlach
15 Min. bis zum Grenzübergang L-Schengen
Miscellaneous Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energy certificate
| Year of construction | 1951 |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy pass valid until | 10.04.2034 |
| Energy efficiency class | H |
| Final energy demand | 308,39 kWh/(m²a) |
| Year of construction according to energy certificate | 1951 |
| Main energy source | Gas |
