Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Hier in begehrter Wohnlage von Merzig-BESSERINGEN bieten wir Ihnen diesen renovierungsbedürftigen Bungalow mit ca. 117 m² Wohnfläche an. Die Immobilie ist unterkellert und befindet sich auf einem ca. 9,7 Ar großen Grundstück. Die großzügige und überdachte Terrasse lädt zu unvergesslichen Abendstunden mit Freuden und Familie ein oder dient aufgrund der schönen Aussicht besonders nach anstrengenden Tagen als Ort zum Entspannen.
Die Raumeinteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele (ca. 13 m²), Wohnzimmer (ca. 26 m²) mit Ausgang zur überdachten Terrasse (ca. 12 m²), Esszimmer (ca. 12 m²), Küche (ca. 8 m²), Badezimmer (ca. 6 m²), 3 Schlafzimmer (ca. 17 m², 13 m² und 10 m²)
Untergeschoss:
Flur, 4 Kellerräume, Badezimmer, Heizungsraum mit Öllagerraum
Garage
Ausstattung Die Böden sind mit Teppich und Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung.
Besonderheiten:
- ruhige, sonnige und begehrte Höhenlage
- es besteht Renovierungsbedarf
- überdachte Terrasse
- großer Garten
- Garage
Lage Besseringen ist mit rund 3.000 Einwohnern der drittgrößte Ortsteil der Kreisstadt Merzig. Am rechten Saarufer gelegen, bildet Besseringen den Eingang zur weltberühmten Saarschleife, dem Wahrzeichen des Saarlandes. Zu Deutschlands schönsten Premiumwanderwegen finden Sie dort den Einstieg.
In Besseringen befinden sich Kindergarten, Kita und Grundschule. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Kreisstadt Merzig per Busanbindung erreichbar.
Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grenzorte zu Luxemburg (Schengen/Remich) liegen etwa 20 Fahrminuten entfernt. Ebenso verfügt Besseringen über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Saarbrücken und Trier.
Entfernungen:
05 Min. bis zur Kreisstadt Merzig
05 Min. bis nach Mettlach
15 Min. bis zum Grenzübergang L-Schengen
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1969 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
22.12.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
299,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1969 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
