Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung + 15 MINUTEN BIS L-REMICH/SCHENGEN:
In ruhiger und sonniger Wohnlage von ORSCHOLZ bieten wir Ihnen dieses Einfamilienhaus mit einer Garage und 2 Freiplätzen an. Die Doppelhaushälfte verfügt über ca. 152 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Etagen aufteilt. Der Kaminofen im Wohn-/Essbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen. Die Immobilie verfügt zudem über einen Garten sowie eine Garage.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Windfang, Gäste-WC, Flur, Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Obergeschoss:
Flur, Badezimmer, 3 Schlafzimmer (eins mit Ausgang zum Balkon)
Kellergeschoss:
2 Kellerräume, Heizungsraum, Öl-Lagerraum
Ausstattung Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Besonderheiten:
- ruhige Wohnlage, 15 Minuten bis lux. Grenze
- Kaminofen
- großer Garten
- Garage
- 2 Freiplätze
- Balkon
- Terrasse
- unterkellert
Lage Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Grenznah zu L-Remich und L-Schengen. Stündliche Busverbindung nach Luxemburg mit dem Saar-Lux-Bus.
Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
13 km bis L-Remich
36 km bis L-Kirchberg
17 km bis D-Saarburg
19 km bis D-Merzig
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1959 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
08.04.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
322,31 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1959 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
