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in 54441 Wawern

GRENZNÄHE: NEUWERTIGES, IM AMERIKANISCHEN STIL ERBAUTES, A+ HAUS

PropNo 7918 Type of use Housing
Type of commercialization Purchase Type of property House
Kind of property Detached house Postcode 54441
City Wawern Country Germany
Living area 200 sqm Plot 635 sqm
Number of rooms 5 Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 1 Number of sep. toilets 1
Combustion Wind / Water heat pump Floor Laminate flooring, Tiles
Heating type Underfloor heating Parking spaces 3 Private parking spaces
2 Garages
Terrace Yes Garden Yes
Detached Yes Purchase price 850.000 €
Buyer commission 3,57 % inkl. MwSt
PropNo 7918
Type of use Housing
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Detached house
Postcode 54441
City Wawern
Country Germany
Living area 200 sqm
Plot 635 sqm
Number of rooms 5
Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 1
Number of sep. toilets 1
Combustion Wind / Water heat pump
Floor Laminate flooring, Tiles
Heating type Underfloor heating
Parking spaces 3 Private parking spaces
2 Garages
Terrace Yes
Garden Yes
Detached Yes
Purchase price 850.000 €
Buyer commission 3,57 % inkl. MwSt
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description In WAWERN (gelegen zwischen Konz und Saarburg) bieten wir Ihnen dieses neuwertige Wohnhaus an, das im Jahr 2018 im amerikanischen Stil erbaut wurde. Das Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien erstellt. Die Außenanlagen sind perfekt angelegt. Ein Highlight der Immobilie ist die große, überdachte 49 m² große Veranda.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Küche (50 m²) mit Zugang zur Veranda und zum Garten, Büro/Gästezimmer, Gäste-WC, Haustechnikraum mit Zugang zur großen Garage (55 m²)

Obergeschoss:
Flur, 3 große Schlafzimmer, großes Badezimmer

Dachgeschoss:
Speicher Equipment/Features Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Heizung erfolgt durch Luft-/Wasser-/Wärmepumpe.
Der Energieausweis ist vorhanden.

Besonderheiten:
- amerikanischer Stil
- ruhige Waldrandlage
- massiv, mit Ytongstein erbaut
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Entkalkungsanlage
- hochwertige Plissee von Teba
- Einbauschränke
- Hochbeet
- angelegter Gartenbereich
- große, überdachte Veranda
- große Terrasse
- große Doppelgarage (55 m²)
- Granitfensterbänke Location WAWERN ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Konz an und ist sehr ruhig und naturnah gelegen. Die Kreisstädte Konz und Saarburg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Dort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs mit guten Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Freizeitangeboten. Außerdem sind dort Ärzte und Apotheken ansässig; Saarburg verfügt über ein Krankenhaus.

08 km bis Konz
08 km bis Saarburg
13 km bis L-Grevenmacher
15 km bis Trier
26 km bis L-Remich Miscellaneous Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energy certificate
Year of construction 2018
Condition Very well maintained
Energy certificate Requirement-oriented certificate
Energy pass valid until 27.10.2029
Energy efficiency class A+
Final energy demand 14,1 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate 2018
Main energy source Wind / Water heat pump
Further options
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  • Yannik Weber
Yannik Weber
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