in 54439 Palzem / Kreuzweiler

WOHNHAUS (BJ.2012) IN DIREKTER GRENZNÄHE LUXEMBURG

PropNo 7883 Type of use Housing
Type of commercialization Purchase Type of property House
Kind of property Detached house Postcode 54439
City Palzem / Kreuzweiler Country Germany
Living area 150 sqm Plot 926 sqm
Number of rooms 4 Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 1 Number of sep. toilets 1
Combustion Gas, Solar Floor Laminate flooring, Tiles
Heating type Central heating system Parking spaces 3 Private parking spaces
2 Garages
Terrace Yes Garden Yes
Detached Yes Purchase price 598.000 €
Buyer commission 3,57 % inkl. MwSt.
PropNo 7883
Type of use Housing
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Detached house
Postcode 54439
City Palzem / Kreuzweiler
Country Germany
Living area 150 sqm
Plot 926 sqm
Number of rooms 4
Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 1
Number of sep. toilets 1
Combustion Gas, Solar
Floor Laminate flooring, Tiles
Heating type Central heating system
Parking spaces 3 Private parking spaces
2 Garages
Terrace Yes
Garden Yes
Detached Yes
Purchase price 598.000 €
Buyer commission 3,57 % inkl. MwSt.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description 5 MIN BIS L-REMICH:
Hier in Palzem-KREUZWEILER bieten wir Ihnen dieses gepflegte Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche an. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 9,3 Ar großen Grundstück in ruhiger und idyllischer Wohnlage. Das Gebäude wurde 2012 erbaut und verfügt über eine moderne Ausstattung, 3 Kfz-Freiplätze sowie 3 Garagen. Der große Garten mit dem dazugehörigen Weitblick ins Grüne sorgt für ein traumhaftes Ambiente an sonnigen Tagen.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Eingang, Gäste-WC, HWR, Küche, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Garten

Obergeschoss:
Flur, Badezimmer mit Wanne und Dusche, 3 Schlafzimmer

Speicher/Stauraum
Equipment/Features Besonderheiten:

- Grenzbereich Luxemburg
- sehr gepflegter Zustand
- idyllische Wohnlage
- 3 Kfz-Freiplätze
- 2 Garagen
- großer Garten
- Weitblick ins Grüne
- Terrasse nach Westen ausgerichtet
- die Abendsonne genießen
- Solaranlage vorhanden
Location Palzem-Kreuzweiler, der ideale Wohnort für Berufspendler, liegt in direkter Grenznähe zu Luxemburg. Der Grenzbereich L-Remich ist nur 5 km entfernt. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Bundesstraße B 419 Richtung Trier bzw. Frankreich. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in den umliegenden Nachbarorten. Palzem verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit Zugverbindungen Richtung Trier und Perl.

05 km bis L-Remich
08 km bis D-Wincheringen
09 km bis L-Wormeldange
13 km bis D-Perl
Miscellaneous Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energy certificate
Year of construction 2012
Condition Very well maintained
Energy certificate Energy consumption data
Energy consumption 34,51 kWh/(m²a)
Energy pass valid until 04.06.2034
Energy efficiency class A
Year of construction according to energy certificate 2012
Main energy source Gas
Further options Your contact person Contact inquiry

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