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  • Wohnzimmer
à 66706 Perl / Besch

NEUWERTIGES WOHNHAUS, SOFORT FREI, DIREKT AN DER LUX. GRENZE

Réf. bien 7737 Type d'usage Résidentiel
Mode de commercialisation Achat Genre de bien Maison
Type de bien Maison individuelle Code postal 66706
Ville Perl / Besch Pays Allemagne
Surface habitable 140 m² Terrain 320 m²
Nb chambres 4 Nb chambres à coucher 3
Nb SDB 1 Nb WC séparés 1
Chauffage Gaz de ville Sol Carrelage
Distribution de chaleur Central, Au sol Places de stationnement 4 Emplacement libre
1 Garage fermé
Terrasse Oui Jardin Oui
Prix affiché 645.000 € Provision à la charge de l'acheteur 3,57 % inkl. MwSt
Réf. bien 7737
Type d'usage Résidentiel
Mode de commercialisation Achat
Genre de bien Maison
Type de bien Maison individuelle
Code postal 66706
Ville Perl / Besch
Pays Allemagne
Surface habitable 140 m²
Terrain 320 m²
Nb chambres 4
Nb chambres à coucher 3
Nb SDB 1
Nb WC séparés 1
Chauffage Gaz de ville
Sol Carrelage
Distribution de chaleur Central, Au sol
Places de stationnement 4 Emplacement libre
1 Garage fermé
Terrasse Oui
Jardin Oui
Prix affiché 645.000 €
Provision à la charge de l'acheteur 3,57 % inkl. MwSt
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Description du bien PPERL-BESCH (5 MIN. BIS L-REMICH)
Hier in Besch bieten wir Ihnen dieses sehr gepflegte ca. 140 m², massiv gebaute Wohnhaus an, welches sich in einem ruhigen Wohngebiet befindet. Die Immobilie hat ein Grundstück von ca. 320 m². Die Wohnfläche ist hell, offen und geräumig gestaltet. Das gemütliche Wohnzimmer mit der Kaminecke und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit Küche und Zugang zur Terrasse, Garten und Garage

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum Équipement Die Böden sind mit Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung und durch eine Fußbodenheizung.
Der Energieausweis ist vorhanden.

Besonderheiten:
- kurzfristig verfügbar
- Garage
- 4 Freiplätze
- Garten Situation BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Der ideale Wohnort für Pendler. Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten an. Hier liegt auch der Moselradweg, der von F-Thionville bis Koblenz entlang der Mosel führt.

Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Zuganbindung im Ortskern. Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg sind fußläufig erreichbar.

04 km bis D-Perl
48 km bis D-Trier
05 km bis L-Remich
28 km bis L-Kirchberg Divers Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Certificat énergétique
Année de construction 2013
État du bien Très bien entretnu
Certificat énergétique Consommation
Conso. énerg. réelle 59,95 kWh/(m²a)
Certificat énergétique valable jusqu'au 21.10.2034
Classe énergétique B
Année de construction selon DPE 2013
Source essentielle d'énergie Gaz naturel léger
Autres options
Votre interlocuteur
  • Lena Majeres
Lena Majeres
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