Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description +15 MIN. BIS L-REMICH/L-WORMELDANGE:
Hier in TRASSEM bieten wir Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 an. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 8,9 Ar großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m². Die ruhige und sonnige Lage des Grundstücks ist besonders hervorzuheben. Über ein großes Glas-Schiebeelement von der Küche zur Terrasse holen Sie sich die Sonne ins Haus, haben einen schönen Blick auf das Gartengrundstück und über eine Treppe direkten Zugang in den gepflegt angelegten und weitläufigen Garten.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Küche, Esszimmer mit großem, bodentiefem Schiebefenster als Ausgang zum Balkon, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Balkon mit Treppe zur Terrasse und Garten
Dachgeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer (davon 2 mit Balkon), Badezimmer
Kellergeschoss:
Flur mit Ausgang zu Garage und Garten, Waschküche, 2 Kellerräume, Duschbad, Hobby-/Heizungsraum, Arbeitszimmer
Equipment/Features Die Böden sind in allen Wohnräumen mit Massivholzdielen belegt, die restlichen Böden sind mit Fliesen belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Besonderheiten:
- ca. 8,9 Ar Grundstück
- ruhige, sonnige Wohnlage
- 2 Garagen + 2 Kfz-Stellplätze
- weitere Fotos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage
- Massivholzdielen in allen Wohnräumen
- großer, gepflegt angelegter Garten
Location Trassem ist eine Ortsgemeinde und ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Trier-Saarburg und gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Trassem bietet eine attraktive Wohnlage für Berufspendler. Durch die Nähe zur Bundesstraße B 51 sind auch die Städte Trier und Luxemburg gut erreichbar. Im Ort gibt es zudem eine Bushaltestelle, die an das regionale Busnetz angebunden ist und eine komfortable Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Desweiteren gibt es in Trassem eine Kindertagesstätte, eine Bäckerei sowie gehobene Gastronomie und Hotelerie.
In der nah gelegenen, auch mit dem Fahrrad gut erreichbaren Kleinstadt Saarburg finden Sie alle Schularten, Kindertagesstätten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen mit einer Vielzahl an Fachärzten sowie ein Krankenhaus, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten oder ein breites Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten inkl. Frei- und Hallenbad. Schöne Rad- und Wanderwege laden zum Erkunden und Verweilen ein, ebenso das vielfältige Angebot der Gastronomie.
03 km bis D-Saarburg
10 km bis L-Wormeldange
14 km bis L-Remich
Miscellaneous Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energy certificate
| Year of construction |
1964 |
| Condition |
Well maintained |
| Energy certificate |
Requirement-oriented certificate |
| Energy pass valid until |
23.06.2034 |
| Energy efficiency class |
H |
| Final energy demand |
282,83 kWh/(m²a) |
| Year of construction according to energy certificate |
1964 |
| Main energy source |
Oil |
